小嶋 啓一 Kojima Keiichi

宅地建物取引士

不動産仲介経験8年

直近1年の取引実績

  • 20
    売買
  • 15
    賃貸
  • 120
    管理戸数
  • 買いたい
  • 借りたい
  • 売りたい
  • 貸したい

会社概要 会社概要

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K'S Signature 株式会社
東京都
渋谷区恵比寿2-16-6FLEG EBISU W7F

担当者プロフィール 担当者プロフィール

  • 対応エリア

    ロサンゼルス / ラスベガス / ニューヨーク

  • 強み

    海外顧客 / 高級物件 / エリア特化

  • 対応言語

    日本語 / English

  • 資格

コメント

米国と日本双方の不動産ならびに法務、税務に精通した独立仲介コンサルタントです。どこかの会社のひも付きでなく顧客の立場にたってコンサルティング並びに仲介支援業務を行います。物件ありきでなくお客様の目的に合わせて個別のコンサルティングを行いながら最適な選択肢をご提供します。また、購入後の管理、運用そして米国での申告、口座開設などワンストップで全てお客様のサポートを行います。あなたへプライベトアドバイザリーサービスを提供致します。

仲介手数料体系 仲介手数料体系

  • 買いたい

    購入金額×3.00%+6万円
    対象案件
    米国
  • 借りたい





  • 売りたい


    売却金額×6.00%
    対象案件
    米国
  • 貸したい





会社概要 会社概要

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K'S Signature 株式会社
東京都
渋谷区恵比寿2-16-6FLEG EBISU W7F

担当者プロフィール 担当者プロフィール

  • 対応エリア

    ロサンゼルス / ラスベガス / ニューヨーク

  • 強み

    海外顧客 / 高級物件 / エリア特化

  • 対応言語

    日本語 / English

  • 資格

コメント

米国と日本双方の不動産ならびに法務、税務に精通した独立仲介コンサルタントです。どこかの会社のひも付きでなく顧客の立場にたってコンサルティング並びに仲介支援業務を行います。物件ありきでなくお客様の目的に合わせて個別のコンサルティングを行いながら最適な選択肢をご提供します。また、購入後の管理、運用そして米国での申告、口座開設などワンストップで全てお客様のサポートを行います。あなたへプライベトアドバイザリーサービスを提供致します。

仲介手数料体系 仲介手数料体系

  • 買いたい

    購入金額×3.00%+6万円
    対象案件
    米国
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    売却金額×6.00%
    対象案件
    米国
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会社概要 会社概要

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K'S Signature 株式会社
東京都
渋谷区恵比寿2-16-6FLEG EBISU W7F

担当者インタビュー 担当者インタビュー

担当者インタビュー 担当者インタビュー

ご案内の際に、心がけていることは ご案内の際に、心がけていることは

引っ掛かりのないスムーズな御案内。先回りした調査。お客さまを不安にさせない。

頂いた質問に対して、間違った答えを先に話して、後から違ったとなると、信頼を失うと考えている。
お客様が疑問になる前に準備する。最悪自分がいることを忘れてもらえるような状態を理想としている。
そのため、デメリットは先に伝える。お客様の譲歩できる部分を真剣にヒアリングし、ニーズに合った御提案をぶらすことは無いが、お客様の譲歩できるポイントや譲れないポイントを把握することで、そのお客様だけの掘り出し物件を見つけることができる。

担当地域aの魅力、おすすめポイントは? 担当地域aの魅力、おすすめポイントは?

引っ掛かりのないスムーズな御案内。先回りした調査。お客さまを不安にさせない。

東京まで一本で行けると言うことも魅力的であることは言うまでも無い。
代々木公園が合っても、人が少ないと言うことも地域の魅力の一つ。若い方も少なく、落ち着いているのも上品な街の由縁。
富ヶ谷の魅力に気付いている人は、賢い方が多く、地域を落ち着いて楽しむことができている。

今までで一番喜ばれた提案は? 今までで一番喜ばれた提案は?

オーナー様のニーズにズバリ応えられ、大変喜んでいただけた賃貸リノベーション案件

賃貸物件をリノベしたいと言うお客様のニーズに応えるために、上原にオフィスを構える建築会社さまに相談し、オーナー様との間にもはいりながら、お客様のニーズであるリノベを実行し、大変喜んでいただけたことが嬉しかった。
またその建築会社さまの担当者の方も過去に家を見つけるお手伝いをさせて頂いた方で、地域としての繋がりの中から新しい価値を生み出すことができた。
今は新たに上原の築古の物件の1階を取壊し、新たな命を吹き込むようなチャレンジも外部の優秀な設計士様と一緒に行っている。

不動産業界に入ったきっかけは? 不動産業界に入ったきっかけは?

もともと家を見るのが好きだった

大阪モード学園でファッションビジネスを学び、初めの仕事は生地を扱うアパレル会社でした。
当時から家を見るのが好きで、友人が賃貸を見るときなどは実際に同行して自分もたくさんの家を見てきました。
そんな折、段々と車にお客様を乗せて好きな家を回ってお金がもらえるという仕事が楽しそうに感じました。
今となっては自分が家が好きだったため、どんな物件がいいかも決めていたため、楽なお客で合ったことと知りました笑
実際はお客さまは家を買う・借りることに対して、様々な不安を持っておられるため、その相談相手としてとても責任感のある仕事だと思っています。
そんな家をまわってお金をもらうことができる天職についた私は、自分のように希望に沿うぴったりの物件に出会っていただきたいと思いながら、不動産業に責任を持って営んでおります。

仕事の楽しさを教えてください 仕事の楽しさを教えてください

多くのお客様と、一緒に街を盛り上げていくこと

私たちはお金をいただきながら、もちろん仕事として物件の御案内をさせて頂いているのですが、お金を出して頂いているだけでなく、お礼のお菓子や御言葉を頂戴できた瞬間が非常に嬉しいです。
そういったお客様と数年後に出会うと、物件案内時に赤ん坊だった子が喋れるようになっていて、そのお子様に向かって、お客様が「パパとママが本当にお世話になった人だよ」と紹介していただけた瞬間は本当に嬉しいです。
そういった方々と富ヶ谷というエリアを住みやすい街にして行けることが醍醐味です。
また最近では飲食店の仲介などもやらさせていただけることになり、地域に新店舗が入り、繁盛されているのを見ると本当にお客さまとこの街と人の絆を作っていると実感ができ、やりがいに感じます。 もっともっと沢山のお客様と接し、これからも一緒に街を盛り上げていきたいと考えています。
自身が時間にもお金にも余裕を持って仕事ができることでお客様を安心させていくということも重要だと考えているので、この街を基盤とし、これからも沢山のことに挑戦していきたいです。

過去の仲介実績

担当者の仲介実績マップ


  • 2018 (1)
  • 2017 (1)
  • 2016 (2)
  • 2015 (2)
  • 2014 (1)
  • 2013 (1)

● 直近1年のサマリー


  • 売却件数
    0件

  • 購入件数
    1件

  • 賃貸件数
    0件

  • 売却の平均取引価格
    0万円

  • 購入の平均取引価格
    38,756万円

  • 賃貸の平均取引価格
    0万円

  • 得意エリア


  • 強み
    アウトバウンド
レビュー レビュー

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