村山 一平 Murayama Itsupei

宅地建物取引士

不動産仲介経験8年

直近1年の取引実績

  • 16
    売買
  • 0
    賃貸
  • 35
    管理戸数
  • 買いたい
  • 借りたい
  • 売りたい
  • 貸したい

会社概要 会社概要

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ベラテック販売株式会社
東京都
渋谷区幡ヶ谷2-13-6

担当者プロフィール 担当者プロフィール

  • 対応エリア

    幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区

  • 強み

    FP / 遺産相続 / 海外顧客 / エリア特化

  • 対応言語

    日本語 / 中文

  • 資格

    ファイナンシャルプランナー

コメント

売主様から土地をお預かりした場合は、ご希望の方に仲介するだけでなく、土地の割り方からご提案しております。弊社が土地を事前に購入し、企画を加え、高く売れた場合は利益を追加でお返しするサービスも得意としております。また、都内で土地をお探しのお客様もぜひご相談ください。希望の土地が見つからなくても、私が売主様に直接交渉し、貴方の希望のサイズの土地を作り出すことが可能です。今までになかった土地を見つけることができると自負しております。ファイナンシャルプランナーの資格を持ち、社内の税理士との連携もスムーズにできます。また、社内には中国語を話せるスタッフもおります。

仲介手数料体系 仲介手数料体系

  • 買いたい

    購入金額×3.00%+6万円
    対象案件
    すべて
  • 借りたい





  • 売りたい

    売却金額×3.00%+6万円
    対象案件
    すべて
  • 貸したい





会社概要 会社概要

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ベラテック販売株式会社
東京都
渋谷区幡ヶ谷2-13-6

担当者プロフィール 担当者プロフィール

  • 対応エリア

    幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区

  • 強み

    FP / 遺産相続 / 海外顧客 / エリア特化

  • 対応言語

    日本語 / 中文

  • 資格

    ファイナンシャルプランナー

コメント

売主様から土地をお預かりした場合は、ご希望の方に仲介するだけでなく、土地の割り方からご提案しております。弊社が土地を事前に購入し、企画を加え、高く売れた場合は利益を追加でお返しするサービスも得意としております。また、都内で土地をお探しのお客様もぜひご相談ください。希望の土地が見つからなくても、私が売主様に直接交渉し、貴方の希望のサイズの土地を作り出すことが可能です。今までになかった土地を見つけることができると自負しております。ファイナンシャルプランナーの資格を持ち、社内の税理士との連携もスムーズにできます。また、社内には中国語を話せるスタッフもおります。

仲介手数料体系 仲介手数料体系

  • 買いたい

    購入金額×3.00%+6万円
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会社概要 会社概要

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ベラテック販売株式会社
東京都
渋谷区幡ヶ谷2-13-6

担当者インタビュー 担当者インタビュー

担当者インタビュー 担当者インタビュー

ご案内の際に、心がけていることは ご案内の際に、心がけていることは

引っ掛かりのないスムーズな御案内。先回りした調査。お客さまを不安にさせない。

頂いた質問に対して、間違った答えを先に話して、後から違ったとなると、信頼を失うと考えている。
お客様が疑問になる前に準備する。最悪自分がいることを忘れてもらえるような状態を理想としている。
そのため、デメリットは先に伝える。お客様の譲歩できる部分を真剣にヒアリングし、ニーズに合った御提案をぶらすことは無いが、お客様の譲歩できるポイントや譲れないポイントを把握することで、そのお客様だけの掘り出し物件を見つけることができる。

担当地域aの魅力、おすすめポイントは? 担当地域aの魅力、おすすめポイントは?

引っ掛かりのないスムーズな御案内。先回りした調査。お客さまを不安にさせない。

東京まで一本で行けると言うことも魅力的であることは言うまでも無い。
代々木公園が合っても、人が少ないと言うことも地域の魅力の一つ。若い方も少なく、落ち着いているのも上品な街の由縁。
富ヶ谷の魅力に気付いている人は、賢い方が多く、地域を落ち着いて楽しむことができている。

今までで一番喜ばれた提案は? 今までで一番喜ばれた提案は?

オーナー様のニーズにズバリ応えられ、大変喜んでいただけた賃貸リノベーション案件

賃貸物件をリノベしたいと言うお客様のニーズに応えるために、上原にオフィスを構える建築会社さまに相談し、オーナー様との間にもはいりながら、お客様のニーズであるリノベを実行し、大変喜んでいただけたことが嬉しかった。
またその建築会社さまの担当者の方も過去に家を見つけるお手伝いをさせて頂いた方で、地域としての繋がりの中から新しい価値を生み出すことができた。
今は新たに上原の築古の物件の1階を取壊し、新たな命を吹き込むようなチャレンジも外部の優秀な設計士様と一緒に行っている。

不動産業界に入ったきっかけは? 不動産業界に入ったきっかけは?

もともと家を見るのが好きだった

大阪モード学園でファッションビジネスを学び、初めの仕事は生地を扱うアパレル会社でした。
当時から家を見るのが好きで、友人が賃貸を見るときなどは実際に同行して自分もたくさんの家を見てきました。
そんな折、段々と車にお客様を乗せて好きな家を回ってお金がもらえるという仕事が楽しそうに感じました。
今となっては自分が家が好きだったため、どんな物件がいいかも決めていたため、楽なお客で合ったことと知りました笑
実際はお客さまは家を買う・借りることに対して、様々な不安を持っておられるため、その相談相手としてとても責任感のある仕事だと思っています。
そんな家をまわってお金をもらうことができる天職についた私は、自分のように希望に沿うぴったりの物件に出会っていただきたいと思いながら、不動産業に責任を持って営んでおります。

仕事の楽しさを教えてください 仕事の楽しさを教えてください

多くのお客様と、一緒に街を盛り上げていくこと

私たちはお金をいただきながら、もちろん仕事として物件の御案内をさせて頂いているのですが、お金を出して頂いているだけでなく、お礼のお菓子や御言葉を頂戴できた瞬間が非常に嬉しいです。
そういったお客様と数年後に出会うと、物件案内時に赤ん坊だった子が喋れるようになっていて、そのお子様に向かって、お客様が「パパとママが本当にお世話になった人だよ」と紹介していただけた瞬間は本当に嬉しいです。
そういった方々と富ヶ谷というエリアを住みやすい街にして行けることが醍醐味です。
また最近では飲食店の仲介などもやらさせていただけることになり、地域に新店舗が入り、繁盛されているのを見ると本当にお客さまとこの街と人の絆を作っていると実感ができ、やりがいに感じます。 もっともっと沢山のお客様と接し、これからも一緒に街を盛り上げていきたいと考えています。
自身が時間にもお金にも余裕を持って仕事ができることでお客様を安心させていくということも重要だと考えているので、この街を基盤とし、これからも沢山のことに挑戦していきたいです。

過去の仲介実績

担当者の仲介実績マップ


  • 大田区 (2)
  • 世田谷区 (1)
  • 渋谷区 (11)
  • 2019 (5)
  • 2018 (12)

● 直近1年のサマリー


  • 売却件数
    7件

  • 購入件数
    10件

  • 賃貸件数
    0件

  • 売却の平均取引価格
    5,371万円

  • 購入の平均取引価格
    6,719万円

  • 賃貸の平均取引価格
    0万円

  • 得意エリア
    渋谷区

  • 強み

レビュー レビュー

レビュー レビュー

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2 Reviews
  • 100%
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レビュー一覧

  • 5.0
    • 購入物件
    • 39歳
    • 世帯年収 330万円
    • 購入物件
    • 物件価格 3490万円
    • 築年数 43年
    • 広さ 59.40㎡
    • 最寄駅 代田橋駅徒歩4分

    親身になってくれる。なんでも正直に話してくれるから信用できる。子供が産まれる事を考えたら3LDKの方が良い。 「お化粧」されている物件よりも中身のある物件を探した方が良い。……などなどたくさん提案してくれました。

  • 5.0
    • 戸建て物件
    • 45歳
    • 世帯年収 700万円
    • 戸建て物件
    • 物件価格 5000万円
    • 築年数 0年
    • 広さ 74.43㎡
    • 最寄駅 西新宿五丁目駅徒歩12分

    お客様の声を親身に聞いていただき、対応していただきました。物件を選ぶ中で何が譲れないかということを確認していただき、妥協できるものは納得して良い物件を提案していただきました。

  • 5.0
    • 購入物件
    • 39歳
    • 世帯年収 330万円
    • 購入物件
    • 物件価格 3490万円
    • 築年数 43年
    • 広さ 59.40㎡
    • 最寄駅 代田橋駅徒歩4分

    親身になってくれる。なんでも正直に話してくれるから信用できる。子供が産まれる事を考えたら3LDKの方が良い。 「お化粧」されている物件よりも中身のある物件を探した方が良い。……などなどたくさん提案してくれました。

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