田畑 裕之 Tabata Hiroyuki

宅地建物取引士

不動産仲介経験17年

直近1年の取引実績

  • 22
    売買
  • 25
    賃貸
  • 20
    管理戸数
  • 買いたい
  • 借りたい
  • 売りたい
  • 貸したい

会社概要 会社概要

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番頭株式会社
東京都
港区高輪2-19-20ハイライト高輪ビル2F

担当者プロフィール 担当者プロフィール

  • 対応エリア

    港区 / 品川区 / 高輪ゲートウェイ駅

  • 強み

    遺産相続 / 土地活用

  • 対応言語

    日本語 / 日本語

  • 資格

    不動産コンサルティングマスター / 住宅ローンアドバイザー

コメント

大手メーカーのCRE(企業不動産戦略)担当を経験した後独立し、”不動産コンシェルジュ”として幅広いご相談にお応えしています。特に相続関連ではセミナーを開催し、不動産を活用した分割、納税、節税対策を具体的に提案します。もちろん個別の相続相談も。元々不動産業出身者ではなく、様々な業務経験から幅広い視野を身に付けてきました。それを生かして皆様のお悩み解決や資産形成等のお手伝いをいたします。『クライアントの立場に立って”番頭”のようにお世話をさせていただく』ことをモットーとしています。(東京都千代田区出身/慶應義塾大学法学部法律学科卒)

仲介手数料体系 仲介手数料体系

  • 買いたい

    購入金額×3.00%+6万円
    対象案件
    すべて
  • 借りたい


    月額家賃1ヵ月
    対象案件
    すべて
  • 売りたい

    売却金額×3.00%+6万円
    対象案件
    すべて
  • 貸したい





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番頭株式会社
東京都
港区高輪2-19-20ハイライト高輪ビル2F

担当者プロフィール 担当者プロフィール

  • 対応エリア

    港区 / 品川区 / 高輪ゲートウェイ駅

  • 強み

    遺産相続 / 土地活用

  • 対応言語

    日本語 / 日本語

  • 資格

    不動産コンサルティングマスター / 住宅ローンアドバイザー

コメント

大手メーカーのCRE(企業不動産戦略)担当を経験した後独立し、”不動産コンシェルジュ”として幅広いご相談にお応えしています。特に相続関連ではセミナーを開催し、不動産を活用した分割、納税、節税対策を具体的に提案します。もちろん個別の相続相談も。元々不動産業出身者ではなく、様々な業務経験から幅広い視野を身に付けてきました。それを生かして皆様のお悩み解決や資産形成等のお手伝いをいたします。『クライアントの立場に立って”番頭”のようにお世話をさせていただく』ことをモットーとしています。(東京都千代田区出身/慶應義塾大学法学部法律学科卒)

仲介手数料体系 仲介手数料体系

  • 買いたい

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    対象案件
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番頭株式会社
東京都
港区高輪2-19-20ハイライト高輪ビル2F

担当者インタビュー 担当者インタビュー

担当者インタビュー 担当者インタビュー

ご案内の際に、心がけていることは ご案内の際に、心がけていることは

引っ掛かりのないスムーズな御案内。先回りした調査。お客さまを不安にさせない。

頂いた質問に対して、間違った答えを先に話して、後から違ったとなると、信頼を失うと考えている。
お客様が疑問になる前に準備する。最悪自分がいることを忘れてもらえるような状態を理想としている。
そのため、デメリットは先に伝える。お客様の譲歩できる部分を真剣にヒアリングし、ニーズに合った御提案をぶらすことは無いが、お客様の譲歩できるポイントや譲れないポイントを把握することで、そのお客様だけの掘り出し物件を見つけることができる。

担当地域aの魅力、おすすめポイントは? 担当地域aの魅力、おすすめポイントは?

引っ掛かりのないスムーズな御案内。先回りした調査。お客さまを不安にさせない。

東京まで一本で行けると言うことも魅力的であることは言うまでも無い。
代々木公園が合っても、人が少ないと言うことも地域の魅力の一つ。若い方も少なく、落ち着いているのも上品な街の由縁。
富ヶ谷の魅力に気付いている人は、賢い方が多く、地域を落ち着いて楽しむことができている。

今までで一番喜ばれた提案は? 今までで一番喜ばれた提案は?

オーナー様のニーズにズバリ応えられ、大変喜んでいただけた賃貸リノベーション案件

賃貸物件をリノベしたいと言うお客様のニーズに応えるために、上原にオフィスを構える建築会社さまに相談し、オーナー様との間にもはいりながら、お客様のニーズであるリノベを実行し、大変喜んでいただけたことが嬉しかった。
またその建築会社さまの担当者の方も過去に家を見つけるお手伝いをさせて頂いた方で、地域としての繋がりの中から新しい価値を生み出すことができた。
今は新たに上原の築古の物件の1階を取壊し、新たな命を吹き込むようなチャレンジも外部の優秀な設計士様と一緒に行っている。

不動産業界に入ったきっかけは? 不動産業界に入ったきっかけは?

もともと家を見るのが好きだった

大阪モード学園でファッションビジネスを学び、初めの仕事は生地を扱うアパレル会社でした。
当時から家を見るのが好きで、友人が賃貸を見るときなどは実際に同行して自分もたくさんの家を見てきました。
そんな折、段々と車にお客様を乗せて好きな家を回ってお金がもらえるという仕事が楽しそうに感じました。
今となっては自分が家が好きだったため、どんな物件がいいかも決めていたため、楽なお客で合ったことと知りました笑
実際はお客さまは家を買う・借りることに対して、様々な不安を持っておられるため、その相談相手としてとても責任感のある仕事だと思っています。
そんな家をまわってお金をもらうことができる天職についた私は、自分のように希望に沿うぴったりの物件に出会っていただきたいと思いながら、不動産業に責任を持って営んでおります。

仕事の楽しさを教えてください 仕事の楽しさを教えてください

多くのお客様と、一緒に街を盛り上げていくこと

私たちはお金をいただきながら、もちろん仕事として物件の御案内をさせて頂いているのですが、お金を出して頂いているだけでなく、お礼のお菓子や御言葉を頂戴できた瞬間が非常に嬉しいです。
そういったお客様と数年後に出会うと、物件案内時に赤ん坊だった子が喋れるようになっていて、そのお子様に向かって、お客様が「パパとママが本当にお世話になった人だよ」と紹介していただけた瞬間は本当に嬉しいです。
そういった方々と富ヶ谷というエリアを住みやすい街にして行けることが醍醐味です。
また最近では飲食店の仲介などもやらさせていただけることになり、地域に新店舗が入り、繁盛されているのを見ると本当にお客さまとこの街と人の絆を作っていると実感ができ、やりがいに感じます。 もっともっと沢山のお客様と接し、これからも一緒に街を盛り上げていきたいと考えています。
自身が時間にもお金にも余裕を持って仕事ができることでお客様を安心させていくということも重要だと考えているので、この街を基盤とし、これからも沢山のことに挑戦していきたいです。

過去の仲介実績

担当者の仲介実績マップ


● 直近1年のサマリー


  • 売却件数
    0件

  • 購入件数
    0件

  • 賃貸件数
    0件

  • 売却の平均取引価格
    0万円

  • 購入の平均取引価格
    0万円

  • 賃貸の平均取引価格
    0万円

  • 得意エリア


  • 強み

レビュー レビュー

レビュー レビュー

4.8
4 Reviews
  • 100%
    5
     
  • 0%
    4
     
  • 0%
    3
     
  • 0%
    2
     
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    1
     

レビュー一覧

  • 4.9
    • 賃貸物件
    • 49歳
    • 世帯年収 1000万円
    • 賃貸物件
    • 物件価格 12万円
    • 築年数 29年
    • 広さ 30㎡
    • 最寄駅 田園調布駅徒歩20分

    親身になって考えてくれ、素人が気が付かないことまで、アドバイスがありありがたいと思いました。

  • 4.6
    • 購入物件
    • 57歳
    • 世帯年収 1200万円
    • 購入物件
    • 物件価格 50000万円
    • 築年数 0年
    • 広さ 615㎡
    • 最寄駅 西大井駅徒歩3分

    色々な可能性を比較検討して、対案を出してくれるので、自分の意思を尊重してもらえる点。素人の思い込みを指摘し、正しい方向に導いてくれた。

  • 4.8
    • 売却物件
    • 61歳
    • 世帯年収 200万円
    • 売却物件
    • 物件価格 5980万円
    • 築年数 29年
    • 広さ 127.19㎡
    • 最寄駅 成城学園駅徒歩20分

    経験豊か、有力な情報網、親切丁寧。

  • 4.8
    • 売却物件
    • 61歳
    • 世帯年収 200万円
    • 売却物件
    • 物件価格 3700万円
    • 築年数 22年
    • 広さ 125.26㎡
    • 最寄駅 南阿佐ヶ谷駅徒歩15分

    豊富なネットワーク、フットワークの良さい、誠実で信頼できる実績。

  • 4.6
    • 購入物件
    • 57歳
    • 世帯年収 1200万円
    • 購入物件
    • 物件価格 50000万円
    • 築年数 0年
    • 広さ 615㎡
    • 最寄駅 西大井駅徒歩3分

    色々な可能性を比較検討して、対案を出してくれるので、自分の意思を尊重してもらえる点。素人の思い込みを指摘し、正しい方向に導いてくれた。

  • 4.8
    • 売却物件
    • 61歳
    • 世帯年収 200万円
    • 売却物件
    • 物件価格 5980万円
    • 築年数 29年
    • 広さ 127.19㎡
    • 最寄駅 成城学園駅徒歩20分

    経験豊か、有力な情報網、親切丁寧。

  • 4.8
    • 売却物件
    • 61歳
    • 世帯年収 200万円
    • 売却物件
    • 物件価格 3700万円
    • 築年数 22年
    • 広さ 125.26㎡
    • 最寄駅 南阿佐ヶ谷駅徒歩15分

    豊富なネットワーク、フットワークの良さい、誠実で信頼できる実績。

  • 4.9
    • 賃貸物件
    • 49歳
    • 世帯年収 1000万円
    • 賃貸物件
    • 物件価格 12万円
    • 築年数 29年
    • 広さ 30㎡
    • 最寄駅 田園調布駅徒歩20分

    親身になって考えてくれ、素人が気が付かないことまで、アドバイスがありありがたいと思いました。

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