内堀 康亘 Uchibori Yasunobu

不動産仲介経験14年

直近1年の取引実績

  • 25
    売買
  • 20
    賃貸
  • 28
    管理戸数
  • 買いたい
  • 借りたい
  • 売りたい
  • 貸したい

会社概要 会社概要

Google Map

ラカナリア不動産・法律事務所
Philippines
91F A.Lopez St.

担当者プロフィール 担当者プロフィール

  • 対応エリア

    フィリピン(セブ島)

  • 強み

    リノベーション / 収益不動産 / 海外顧客 / 高級物件

  • 対応言語

    日本語

  • 資格

コメント

 セブ島は、東南アジアの他主要都市と比較しても治安が良く、また湿度が低く気温も高すぎず1年を通じて快適に過ごすことができます。近年では、バカンス以外にビジネスや英語留学、老後のロングステイ地として各国から人々が訪れています。  その高いQOLを背景に首都マニラやアジア各国の富裕層を中心にセブ島の収益不動産の投資が旺盛に行われています。私は12年前にはセブ島へ完全移住して参りました。現地の不動産エージェントグループ、弁護士、建築士、さらに政府関係者と良好なリレーションを築き、常に新しい不動産情報の収集をしていますので、お気軽に声をお掛け下さい。

仲介手数料体系 仲介手数料体系

  • 買いたい


    購入金額×5.00%
    対象案件
    350万円以上
  • 借りたい


    月額家賃1ヵ月
    対象案件
    30万円以上
  • 売りたい


    売却金額×5.00%
    対象案件
    350万円以上
  • 貸したい

    月額家賃×10.42%
    対象案件
    すべて

会社概要 会社概要

Google Map

ラカナリア不動産・法律事務所
Philippines
91F A.Lopez St.

担当者プロフィール 担当者プロフィール

  • 対応エリア

    フィリピン(セブ島)

  • 強み

    リノベーション / 収益不動産 / 海外顧客 / 高級物件

  • 対応言語

    日本語

  • 資格

コメント

 セブ島は、東南アジアの他主要都市と比較しても治安が良く、また湿度が低く気温も高すぎず1年を通じて快適に過ごすことができます。近年では、バカンス以外にビジネスや英語留学、老後のロングステイ地として各国から人々が訪れています。  その高いQOLを背景に首都マニラやアジア各国の富裕層を中心にセブ島の収益不動産の投資が旺盛に行われています。私は12年前にはセブ島へ完全移住して参りました。現地の不動産エージェントグループ、弁護士、建築士、さらに政府関係者と良好なリレーションを築き、常に新しい不動産情報の収集をしていますので、お気軽に声をお掛け下さい。

仲介手数料体系 仲介手数料体系

  • 買いたい


    購入金額×5.00%
    対象案件
    350万円以上
  • 借りたい


    月額家賃1ヵ月
    対象案件
    30万円以上
  • 売りたい


    売却金額×5.00%
    対象案件
    350万円以上
  • 貸したい

    月額家賃×10.42%
    対象案件
    すべて

会社概要 会社概要

Google Map

ラカナリア不動産・法律事務所
Philippines
91F A.Lopez St.

担当者インタビュー 担当者インタビュー

担当者インタビュー 担当者インタビュー

ご案内の際に、心がけていることは ご案内の際に、心がけていることは

引っ掛かりのないスムーズな御案内。先回りした調査。お客さまを不安にさせない。

頂いた質問に対して、間違った答えを先に話して、後から違ったとなると、信頼を失うと考えている。
お客様が疑問になる前に準備する。最悪自分がいることを忘れてもらえるような状態を理想としている。
そのため、デメリットは先に伝える。お客様の譲歩できる部分を真剣にヒアリングし、ニーズに合った御提案をぶらすことは無いが、お客様の譲歩できるポイントや譲れないポイントを把握することで、そのお客様だけの掘り出し物件を見つけることができる。

担当地域aの魅力、おすすめポイントは? 担当地域aの魅力、おすすめポイントは?

引っ掛かりのないスムーズな御案内。先回りした調査。お客さまを不安にさせない。

東京まで一本で行けると言うことも魅力的であることは言うまでも無い。
代々木公園が合っても、人が少ないと言うことも地域の魅力の一つ。若い方も少なく、落ち着いているのも上品な街の由縁。
富ヶ谷の魅力に気付いている人は、賢い方が多く、地域を落ち着いて楽しむことができている。

今までで一番喜ばれた提案は? 今までで一番喜ばれた提案は?

オーナー様のニーズにズバリ応えられ、大変喜んでいただけた賃貸リノベーション案件

賃貸物件をリノベしたいと言うお客様のニーズに応えるために、上原にオフィスを構える建築会社さまに相談し、オーナー様との間にもはいりながら、お客様のニーズであるリノベを実行し、大変喜んでいただけたことが嬉しかった。
またその建築会社さまの担当者の方も過去に家を見つけるお手伝いをさせて頂いた方で、地域としての繋がりの中から新しい価値を生み出すことができた。
今は新たに上原の築古の物件の1階を取壊し、新たな命を吹き込むようなチャレンジも外部の優秀な設計士様と一緒に行っている。

不動産業界に入ったきっかけは? 不動産業界に入ったきっかけは?

もともと家を見るのが好きだった

大阪モード学園でファッションビジネスを学び、初めの仕事は生地を扱うアパレル会社でした。
当時から家を見るのが好きで、友人が賃貸を見るときなどは実際に同行して自分もたくさんの家を見てきました。
そんな折、段々と車にお客様を乗せて好きな家を回ってお金がもらえるという仕事が楽しそうに感じました。
今となっては自分が家が好きだったため、どんな物件がいいかも決めていたため、楽なお客で合ったことと知りました笑
実際はお客さまは家を買う・借りることに対して、様々な不安を持っておられるため、その相談相手としてとても責任感のある仕事だと思っています。
そんな家をまわってお金をもらうことができる天職についた私は、自分のように希望に沿うぴったりの物件に出会っていただきたいと思いながら、不動産業に責任を持って営んでおります。

仕事の楽しさを教えてください 仕事の楽しさを教えてください

多くのお客様と、一緒に街を盛り上げていくこと

私たちはお金をいただきながら、もちろん仕事として物件の御案内をさせて頂いているのですが、お金を出して頂いているだけでなく、お礼のお菓子や御言葉を頂戴できた瞬間が非常に嬉しいです。
そういったお客様と数年後に出会うと、物件案内時に赤ん坊だった子が喋れるようになっていて、そのお子様に向かって、お客様が「パパとママが本当にお世話になった人だよ」と紹介していただけた瞬間は本当に嬉しいです。
そういった方々と富ヶ谷というエリアを住みやすい街にして行けることが醍醐味です。
また最近では飲食店の仲介などもやらさせていただけることになり、地域に新店舗が入り、繁盛されているのを見ると本当にお客さまとこの街と人の絆を作っていると実感ができ、やりがいに感じます。 もっともっと沢山のお客様と接し、これからも一緒に街を盛り上げていきたいと考えています。
自身が時間にもお金にも余裕を持って仕事ができることでお客様を安心させていくということも重要だと考えているので、この街を基盤とし、これからも沢山のことに挑戦していきたいです。

過去の仲介実績

担当者の仲介実績マップ


● 直近1年のサマリー


  • 売却件数
    0件

  • 購入件数
    0件

  • 賃貸件数
    0件

  • 売却の平均取引価格
    0万円

  • 購入の平均取引価格
    0万円

  • 賃貸の平均取引価格
    0万円

  • 得意エリア


  • 強み

レビュー レビュー

レビュー レビュー

4.6
4 Reviews
  • 50%
    5
     
  • 50%
    4
     
  • 0%
    3
     
  • 0%
    2
     
  • 0%
    1
     

レビュー一覧

  • 4.9
    • 購入物件
    • 62歳
    • 世帯年収 1200万円
    • 購入物件
    • 物件価格 1100万円
    • 築年数 20年
    • 広さ 98㎡
    • 最寄駅 CEBU駅徒歩5分

      数年前より、セブでの投資(賃貸収入)およびリタイヤ後の物件探しのサポートをして頂きました。理想に近い物件が中々見つかりませんでしたが根気強く数年に渡り検索をして頂き、理想に近い物件の購入となり大満足です。不動産のみならず法律事務所でもあるので、契約に必要な不動産関連の書類手続きも全てお任せでき安心でした。また、リフォームも全面的にお任せしました。

  • 4.1
    • 購入物件
    • 40歳
    • 世帯年収 2500万円
    • 購入物件
    • 物件価格 625万円
    • 築年数 0年
    • 広さ 23㎡
    • 最寄駅 ITパーク駅徒歩5分

    親身に親切に、ご対応頂きました。長いお付き合いができる方だと思います。

  • 4.3
    • 管理物件
    • 40歳
    • 世帯年収 800万円
    • 管理物件
    • 物件価格 12万円
    • 築年数 4年
    • 広さ 86㎡
    • 最寄駅 Ayala,Cebu city駅徒歩10分

    日本帰国時に、 賃貸およびその管理をお任せしました。 企業の社員住宅として安定した借り主を見つけて頂き、その管理もお任せしています。

  • 5.0
    • 購入物件
    • 30歳
    • 世帯年収 500万円
    • 購入物件
    • 物件価格 1300万円
    • 築年数 0年
    • 広さ 44㎡
    • 最寄駅 ITパーク駅徒歩2分

    丁寧に親身になって対応いただけます。 目的に応じた最適な提案をいただける、非常に信頼できる方です。

  • 4.9
    • 購入物件
    • 62歳
    • 世帯年収 1200万円
    • 購入物件
    • 物件価格 1100万円
    • 築年数 20年
    • 広さ 98㎡
    • 最寄駅 CEBU駅徒歩5分

      数年前より、セブでの投資(賃貸収入)およびリタイヤ後の物件探しのサポートをして頂きました。理想に近い物件が中々見つかりませんでしたが根気強く数年に渡り検索をして頂き、理想に近い物件の購入となり大満足です。不動産のみならず法律事務所でもあるので、契約に必要な不動産関連の書類手続きも全てお任せでき安心でした。また、リフォームも全面的にお任せしました。

  • 4.1
    • 購入物件
    • 40歳
    • 世帯年収 2500万円
    • 購入物件
    • 物件価格 625万円
    • 築年数 0年
    • 広さ 23㎡
    • 最寄駅 ITパーク駅徒歩5分

    親身に親切に、ご対応頂きました。長いお付き合いができる方だと思います。

  • 5.0
    • 購入物件
    • 30歳
    • 世帯年収 500万円
    • 購入物件
    • 物件価格 1300万円
    • 築年数 0年
    • 広さ 44㎡
    • 最寄駅 ITパーク駅徒歩2分

    丁寧に親身になって対応いただけます。 目的に応じた最適な提案をいただける、非常に信頼できる方です。

  • レビューは0件です。

  • レビューは0件です。

  • 4.3
    • 管理物件
    • 40歳
    • 世帯年収 800万円
    • 管理物件
    • 物件価格 12万円
    • 築年数 4年
    • 広さ 86㎡
    • 最寄駅 Ayala,Cebu city駅徒歩10分

    日本帰国時に、 賃貸およびその管理をお任せしました。 企業の社員住宅として安定した借り主を見つけて頂き、その管理もお任せしています。